近年来，清流县高度重视房地产历史遗留问题，出台一系列政策措施，通过依法资产重组，引进第三方投资等办法，着力解决问题楼盘，努力化解房地产风险，有效促进全县房地产市场健康有序发展。

1月11日，在光明地产项目建设现场，大型挖掘机正在清理路面，工人们忙着绑扎钢筋、安装水电管道、装订模板、浇筑混凝土。业主伍文鹏看着自家小区的配套设施不断完善，喜上眉梢。

光明地产项目于2010年动工建设，建筑面积11万平方米。因后续资金不足，无法完善后续配套设施建设，导致300多户业主无法办理不动产权证。为了解决这一问题，清流县委、县政府高度重视，实施“一盘一策”，从实际出发，通过司法拍卖处置部分资产，先行引进第三方明峰房地产开发有限公司接盘，重启后续建设，直至达到验收办证条件，让300多户购房业主早日办上不动产权证。

范炳峰 福建明峰房地产开发有限公司董事长:目前，光明小区后续建设已经完成了小区消防通道、排水管网、路基和挡墙建设，屏山二路人行道给排水管网安装、混凝土硬化，地下室商业排水管网铺设 。现在正在进行地下室地面混凝土硬化、砖墙砌筑及1幢楼主体建设，已完成总建设30%。接下来，将进行小区公共停车场、景观建设，消防管网铺设，水电安装，人行道面砖铺设。力争2023年10月以前完成相关配套设施建设，达到验收办证条件。

光明地产项目仅是清流县实施“一盘一策”见成效的一个缩影。根据《清流县化解房地产问题采取“一盘一策”促进房地产市场健康稳定发展的实施意见》，按照“政府引导、企业主体、部门支持、业主配合”的思路，清流县委、县政府采用多种办法对光明地产、玫瑰佳园、北山天城、龙津华府等房地产项目问题进行化解稳控，以实现房地产企业完成扫尾工程、达到验收交房，购房业主早日入住为目标，盘活房地产企业有效资产，推进后续的水、电、消防、土建等扫尾工程建设，最大限度保障购房者的权益，有效促进全县房地产市场健康有序发展。

陈明富 县住建局党组成员:我县制定的“一盘一策”，是根据各楼盘的不同情况进行精准施策。比如，对有干净资产的楼盘采取预购资产，注入资金促使复工复产；对负债多无干净资产的楼盘，采取结合处置债权债务进行法拍部分资产，由第三方承接后续建设；对资不抵债的楼盘则采取整体法拍由第三方接盘开发建设。同时，通过设立“一盘一策”资金监管专户，对资金实行封闭运行。另外，还采取县领导挂盘加强沟通协调等方式，确保各楼盘后续建设顺利进行。

清流县通过实施“一盘一策”，在县住建、法院、税务、自然资源局等相关部门的协同努力下，截至2022年底，全县12个问题楼盘3000多户购房业主已全部交房入住，大部分楼盘也办理了房产证；商品房库存大幅减少，去化周期由2016年底的56个月降到2022年底的15.86个月，各类涉房社会矛盾得到有效化解。